معرفی  ویلا ۷۰۰ متری در کوچصفهان | دارای سوئیت مجزا، مغازه و محوطه‌سازی زیبا

کد فایل: ۶۸۲۸ | مشاورین املاک مهریاد کوچصفهان

 ویلای خاص با زمین وسیع و امکانات چندمنظوره در کوچصفهان…

اگر به دنبال ملکی متفاوت با فضای باز گسترده، بنای نوساز و امکانات متنوع هستید، این ویلای ۷۰۰ متری در کوچصفهان می‌تواند گزینه‌ای قابل‌توجه برای سکونت، استفاده خانوادگی و بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری باشد.

این ملک با برخورداری از بنای اصلی ۱۲۰ متری، سوئیت مجزای ۴۰ متری، یک باب مغازه، آلاچیق و محوطه‌سازی زیبا، مجموعه‌ای از امکانات را در کنار یکدیگر فراهم کرده است؛ ترکیبی که آن را از بسیاری از ویلاهای معمولی متمایز می‌کند.

ساختمان اصلی در سال ۱۴۰۴ ساخته شده و با نمای سنگ، کف سرامیک، تجهیزات سرمایشی و گرمایشی و امکانات رفاهی مناسب، برای افرادی که به دنبال ملکی آماده استفاده هستند، جذابیت ویژه‌ای دارد.

مشخصات اصلی ملک

• موقعیت: کوچصفهان، استان گیلان
• کد فایل: ۶۸۲۸
• نوع معامله: فروش ویلا
• مساحت زمین: ۷۰۰ مترمربع
• مساحت بنای اصلی: ۱۲۰ مترمربع
• مساحت سوئیت مجزا: ۴۰ مترمربع
• سال ساخت بنای اصلی: ۱۴۰۴
• تعداد اتاق خواب: ۲ اتاق
• وضعیت ملک: قولنامه‌ای
• نوع موقعیت ساختمان: شمالی
• پارکینگ: اختصاصی، مسقف، ظرفیت ۲ خودرو
• امتیازات: آب، برق و گاز
• قیمت اعلامی هر متر زمین: ۳۰ میلیون تومان

امکانات و ویژگی‌های برجسته ویلا

۱. زمین ۷۰۰ متری؛ فضای بیشتر برای زندگی و آینده‌نگری

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های این ملک، زمین وسیع آن است. چنین فضایی امکان بهره‌مندی از محوطه باز، فضای دورهمی خانوادگی، استراحت در محیطی دلباز و استفاده بهتر از حریم خصوصی را فراهم می‌کند.

برای خریدارانی که علاوه بر بنای ساختمان، به ارزش زمین و ظرفیت‌های بلندمدت ملک اهمیت می‌دهند، مساحت زمین یکی از معیارهای مهم بررسی و تصمیم‌گیری خواهد بود.

۲. بنای ۱۲۰ متری با ساخت سال ۱۴۰۴

ساختمان اصلی با نمای سنگ و طراحی دارای اختلاف سطح، ظاهری متفاوت دارد. کف سرامیک، آشپزخانه مجهز و سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی، از جمله امکاناتی هستند که برای استفاده روزمره در نظر گرفته شده‌اند.

۳. سوئیت مستقل ۴۰ متری؛ یک امتیاز کاربردی

وجود سوئیت مجزا یکی از ویژگی‌های مهم این فایل است. این فضا می‌تواند متناسب با شرایط ملک و نیاز خریدار، برای اقامت مهمان، سکونت اعضای خانواده، فضای کار مستقل یا سایر استفاده‌های مجاز مورد بهره‌برداری قرار گیرد.

همچنین در صورت فراهم بودن شرایط قانونی و وجود تقاضای بازار، امکان بررسی درآمدزایی از این بخش وجود دارد؛ موضوعی که می‌تواند در ارزیابی اقتصادی ملک مورد توجه قرار گیرد.

۴. یک باب مغازه؛ ظرفیت استفاده اقتصادی بیشتر

وجود یک باب مغازه در مجموعه، ویژگی متفاوت دیگری برای این ملک محسوب می‌شود. این فضا می‌تواند با توجه به موقعیت دقیق، دسترسی، کاربری مجاز و شرایط بازار، برای فعالیت تجاری یا اجاره به متقاضیان واجد شرایط بررسی شود.

ترکیب فضای ویلایی با یک فضای تجاری، برای خریدارانی که به دنبال تنوع در شیوه استفاده از ملک هستند، ارزش بررسی دارد. البته امکان فعالیت تجاری و درآمد حاصل از آن باید با بررسی اسناد و ضوابط مربوط تأیید شود.

۵. محوطه‌سازی زیبا و آلاچیق

محوطه‌سازی انجام‌شده و وجود آلاچیق، فضای مناسبی برای استراحت، پذیرایی از مهمانان و دورهمی‌های خانوادگی فراهم می‌کند. این ویژگی‌ها در کنار زمین وسیع، حس زندگی در فضایی بازتر و مستقل‌تر را تقویت می‌کنند.

تجهیزات و امکانات رفاهی

این ویلا از امکانات زیر برخوردار است:

• • سیستم سرمایشی اسپلیت

• • سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور

• • آشپزخانه با کابینت MDF

• • هود و اجاق گاز رومیزی

• • کف‌پوش سرامیک

• • نمای سنگ

• • پنجره‌های دوجداره

• • درب ضدسرقت

• • درب پارکینگ جک‌دار و ریموت‌دار

• • انباری

• • نورپردازی

• • آلاچیق و محوطه‌سازی

• • سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی

• • حمام

• • پارکینگ اختصاصی مسقف با ظرفیت دو خودرو

• • انشعابات آب، برق و گاز

مجموع این امکانات، ملک را به گزینه‌ای مناسب برای خریدارانی تبدیل می‌کند که به فضای باز، امکانات کاربردی و تنوع فضاهای قابل استفاده اهمیت می‌دهند.

قیمت و شرایط خرید

• قیمت اعلامی هر متر زمین: ۳۰ میلیون تومان

• مساحت زمین: ۷۰۰ مترمربع

با توجه به وجود بنای اصلی، سوئیت مجزا، مغازه، محوطه‌سازی و سایر امکانات، پیشنهاد می‌شود ارزش این ملک به‌صورت مجموعه‌ای و با توجه به وضعیت حقوقی، موقعیت دقیق و شرایط روز بازار بررسی شود.

قیمت نهایی و شرایط معامله پس از هماهنگی با مشاور املاک قابل پیگیری است.

هماهنگی بازدید و دریافت اطلاعات بیشتر..

برای دریافت جزئیات تکمیلی، بررسی شرایط معامله و هماهنگی بازدید حضوری از این ویلا، با مشاورین املاک مهریاد کوچصفهان تماس بگیرید.

کارشناس فروش: متین قربانی

شماره تماس: ۰۹۱۱۶۵۴۹۲۸۶

تلفن دفتر: ۰۱۳۳۴۵۵۶۶۱۱

وب‌سایت: www.amlakmehryad.com

تلگرام و اینستاگرام: amllakmehryad@

نشانی دفتر: رشت، کوچصفهان، میدان امام رضا