فرصتی استثنایی برای خرید زمین مسکونی-تجاری سنددار در منطقه رو‌به‌رشد کوچصفهان

در میان فایل‌های ملکی موجود در منطقه کوچصفهان رشت، این زمین مسکونی-تجاری سنددار یکی از گزینه‌های ممتاز برای خریداران و سرمایه‌گذاران هوشمند به شمار می‌رود. زمینی با متراژ ۳۹۹ متر مربع، دو بر، دارای سند رسمی و بهره‌مند از تمامی امتیازات زیرساختی شهری، انتخابی ایده‌آل برای ساخت‌وساز یا بهره‌برداری تجاری-مسکونی است.

مشخصات کلیدی زمین

ویژگی‌های فنی و موقعیتی این زمین، آن را به یک گزینه چندمنظوره تبدیل کرده است:

• متراژ زمین: ۳۹۹ متر مربع

• عرض ملک: ۱۱ متر

• نوع زمین: مسکونی – تجاری

• موقعیت ملک: دو بر (مناسب برای دسترسی‌های مستقل)

• وضعیت سند: سند رسمی

• امتیازات: آب، برق، گاز

مزایای ویژه زمین مسکونی-تجاری سنددار

داشتن سند رسمی، موقعیت دو بر و کاربری ترکیبی، مزایایی هستند که این زمین مسکونی-تجاری سنددار را به یک انتخاب خاص تبدیل کرده‌اند. در ادامه به مهم‌ترین ویژگی‌های این زمین اشاره می‌کنیم:

• کاربری ترکیبی: امکان ساخت واحدهای مسکونی در طبقات بالا و فضاهای تجاری در طبقه همکف

• موقعیت دو بر: نورگیری و تهویه بهتر + قابلیت طراحی با دو ورودی مستقل

• دسترسی کامل به زیرساخت‌ها: حضور آب، برق و گاز آماده بهره‌برداری

• پتانسیل بالای رشد قیمت: به دلیل موقعیت در منطقه در حال توسعه کوچصفهان

سرمایه‌گذاری هوشمندانه با خرید زمین مسکونی-تجاری سنددار

در شرایطی که بازار ملک نوسان دارد، خرید ملکی با سند رسمی، کاربری چندمنظوره و موقعیت دو بر، نه‌تنها ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش می‌دهد، بلکه سودآوری بالقوه‌ای را در آینده تضمین می‌کند. این زمینی سنددار به خریدار این امکان را می‌دهد که همزمان از مزایای سکونت، اجاره‌دهی و فعالیت تجاری بهره‌مند شود.

نکاتی که باید پیش از خرید در نظر بگیرید

پیش از اقدام به خرید، توجه به چند نکته کلیدی توصیه می‌شود:

• بررسی اصالت سند و موقعیت ثبتی ملک

• ارزیابی نیازهای ساخت و مجوزهای مرتبط

• تخمین دقیق هزینه‌های ساخت‌وساز با توجه به کاربری تجاری و مسکونی

• مشاوره با تیم‌های تخصصی نظیر مشاورین املاک مهریاد کوچصفهان

جمع‌بندی

این ملک در کوچصفهان، با دارا بودن سند رسمی، موقعیت دو بر، کاربری چندمنظوره و زیرساخت‌های آماده، گزینه‌ای ویژه برای خریداران با دید سرمایه‌گذاری هوشمندانه است. اگر به‌دنبال زمینی هستید که هم اکنون قابلیت ساخت و بهره‌برداری را داشته باشد، این فایل را از دست ندهید.